Delft – Borneostraat, Lombokstraat en Sumatrastraat (fase 2)
De Indische buurt in Delft ten noorden en zuiden van de Brasserskade is een buurt met vooral kleine vooroorlogse eengezinswoningen gelegen in de wijk Vrijenban. Het wooncomfort van de woningen en de energieprestatie voldoen niet aan de woonwensen en eisen van deze tijd. De komende jaren willen wij de Indische buurt weer toekomstbestendig maken.
Indische buurt Noord in 2 fases
Eind januari 2022 zijn wij samen met aannemer Hemubo door de straten van de Indische buurt gelopen. We hebben de verschillende woningtypen bekeken. Voor een goede aanpak is het logisch dat we dezelfde woningtypen tegelijk aanpakken. Daarom hebben we een nieuwe indeling gemaakt van de straten die onder fase 2 en 3 vallen.
Woningen fase 2
Onder fase 2 vallen 64 woningen. Deze hebben we opgesplitst in twee delen, fase 2A en 2B. Het gaat om de volgende woningen:
- Borneostraat (oneven) 1, 3, 7 t/m 11, 15, 19 t/m 21, 25 t/m 39; (gerenoveerd in 2024)
- Borneostraat (even) 2 t/m 16 (gerenoveerd in 2024).
Fase 2B
- Lombokstraat (even) 2 t/m 16, 18, 20 t/m 40;
- Lombokstraat (even) 42, 44, 44A;
- Sumatrastraat (oneven) 41, 41A, 43;
- Sumatrastraat (oneven) 1 t/m 37.
Woningen fase 3
Onder fase 3 vallen 59 woningen. Het gaat om de volgende woningen:
- Bankastraat (oneven) 1 t/m 31;
- Bankastraat (even) 70 t/m 74;
- Bankastraat (even) 78 t/m 92;
- Brasserskade (oneven) 95 t/m 113;
- Lombokstraat (even) 56 t/m 60;
- Sumatrastraat (even) 8, 12 t/m 24, 30 t/m 34, 38.
Wat gaan we doen?
Eind 2022 voerden we verschillende onderzoeken en sloopwerkzaamheden uit in twee woningen aan de Sumatrastraat. Het was al bekend dat er veel onderhoud noodzakelijk is. Door de werkzaamheden en onderzoeken ontdekten we dat er veel meer aan de woningen moet gebeuren dan verwacht. Naast renovatie onderzochten we voor de woningen aan de Lombokstraat en Sumatrastraat ook de mogelijkheid tot sloop/nieuwbouw. Het resultaat van de onderzoeken is dat sloop/nieuwbouw een haalbare keuze is voor de Lombok- en Sumatrastraat. Wij zijn in overleg met de bewonerscommissie over de woningen aan de Lombokstraat en Sumatrastraat en werken het plan sloop/nieuwbouw verder uit.
Op woensdag 9 april 2025 organiseerden we een inloopbijeenkomst voor huurders en omwonenden. Tijdens deze bijeenkomst presenteerden we samen met Steenhuis Bukman Architecten, de nieuwbouwplannen van de woningen aan de Lombok- en Sumatrastraat.
Ontwerp nieuwbouw
In het ontwerp zijn de kwaliteiten van de bestaande buurt meegenomen. De hoogte van het gebouw is afgestemd op de omliggende woningen en woongebouwen. Het ontwerp bestaat uit appartementen verdeeld over drie lagen. De uitstraling van het woongebouw past ook bij de wijk. In de muren zijn ambachtelijke (baksteen)soorten gebruikt, die aansluiten op de karakteristieke architectuur uit de twintiger jaren van de vorige eeuw.
De voordeuren van de woningen op de begane grond bevinden zich allemaal aan de straatkant van het gebouw. De levendigheid en sociale controle wordt op deze manier versterkt. De woningen gelegen op de verdiepingen zijn bereikbaar via een lift of trap vanuit de gezamenlijke hoofdentree. Het gebouw wordt voorzien van een gezamenlijke fietsenstalling en binnentuin. In totaal bestaat de nieuwbouw uit 64 appartementen. Er zijn zes verschillende woningtypen, bestaande uit 2- & 3-kamerwoningen. De woningen zijn modern, duurzaam en geschikt voor iedereen.
Huurprijzen
We willen 49 woningen van de 64 woningen aanbieden als sociale huurwoning en de rest als middel dure huur. De huurprijzen zijn nog niet bekend.
Vervolgstappen
De renovatiewerkzaamheden in de Borneostraat zijn in 2024 afgerond. Voor de Lombokstraat en Sumatrastraat is er een sociaal plan opgesteld samen met de bewonerscommissie en Woonbond. In dit plan staan de afspraken en vergoedingen voor het sloop- en nieuwbouwproject.We zijn bij alle huurders langs geweest. De gemeente Delft heeft dit gebied aangewezen als actiegebied. Daarom hebben alle huurders die nog over zijn nu urgentie gekregen. De nieuwbouwplannen werken we de komende tijd verder uit samen met de bewonerscommissie, omwonenden en architect.
Bewonerscommissie
Bewoners betrekken we bij de plannen en de werkzaamheden. Dat doen we via de bewonerscommissie, die namens jullie als bewoners meedenkt en adviseert. Heb je vragen aan de bewonerscommissie? Stuur dan een e-mail naar Ron Eckhardt via indischebuurt@stedelink.nl
Meer informatie
Bewoners informeren we regelmatig via brieven over de voortgang van onze plannen. Woon je hier en wil je meer informatie? Heb je vragen of suggesties over onze plannen? Neem dan contact met ons op.